STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393 9921575 O CRISTINA 392 8539351 PARABIAGO – VIA GOBETTI In zona residenziale di sole abitazioni, comoda con strade di collegamento e il centro cittadino con i principali servizi, parchi e scuole, proponiamo in vendita una splendida villa singola completamente ristrutturata nel 2022 e disposta su più livelli. All’ingresso al piano terra ci accolgono la zona giorno con un suggestivo living / conversazione con camino e un’ampia cucina abitabile con accesso al primo balcone dedicato. Dal disimpegno si accede ai piani e alla zona notte dove si trovano il primo e ampio servizio finestrato con sanitari di design e un box doccia a muro con bagnoturco e aromaterapia. Proseguendo la cameretta con il secondo balcone, il secondo servizio finestrato, anch’esso con box doccia in vetro ed infine una spaziosa matrimoniale. Al primo piano si accede ad una grande mansarda di 30mq con angolo cucinotto, dispensa e un solaio non abitabile di circa 50mq, utile come deposito. Completa il piano una bella terrazza prendisole con affaccio interno. Al piano seminterrato si accede alla taverna, con lo studio, il locale lavanderia e un secondo accesso esterno. Un ulteriore punto di forza è la presenza di un secondo appartamento con accesso indipendente di due locali completo di cucina e servizio e tutti gli allacci. Questo spazio rappresenta un grande vantaggio per famiglie con figli che necessitano di avere una soluzione dedicata e indipendente, seppur nella stessa proprietà. In alternativa questa unità è facilmente reversibile e può essere utilizzata come prolungamento della taverna rimovendo facilmente il muro divisorio che separa le due unità. La villa si presenta in perfetto stato di uso e manutenzione, con la ristrutturazione sono stati implementati infissi in alluminio a doppio vetro con vetrocamera e gas interno e apertura vasistas, impianto di aria condizionata con funzione caldo freddo in tutte le stanze, zanzariere ovunque, persiane in alluminio con velette per filtrare la luce, e impianto di antifurto, impianto di videosorveglianza e videocitofono domotici controllabili da remoto. Nella casa è stato rimosso il gas, oggi completamente elettrificata grazie alla presenza dei pannelli fotovoltaici da 7kw con batterie di accumulo da 10kw. Questo permette di gestire anche l’impianto di riscaldamento in pompa di calore, riducendo drasticamente i costi di gestione. Sono presenti terminali di riscaldamento di design ad alto rendimento, una caldaia a condensazione da utilizzare come backup in caso di guasto alla pompa di calore ed è predisposto l’impianto di gas metano. Esternamente una veranda con pergola elettrica permette di godere dei momenti conviviali e di relax all’aperto, gustando ottimi pranzi e cene in compagnia, circondati da un curato giardino perimetrale di 550mq, dotato di illuminazione e impianto di irrigazione domotico. A completare questa splendida proposta 3 posti auto coperti (oltre allo spazio nel corsello carraio) una zona barbecue e la casetta degli attrezzi che aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio. Senza spese condominiali questa dimora rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione pronta da vivere in grado di ospitare famiglie con qualsiasi tipo di esigenza. Il prezzo di acquisto ammonta ad € 590.000 E caldamente consigliata la visione. STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393 9921575 O CRISTINA 392 8539351
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