STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393/9921575 O CRISTINA 392/8539351 MILANO - VIA APPENNINI In zona residenziale e strategica, proponiamo in vendita inserito in un tranquillo e ben curato contesto condominiale degli anni ’70 con giardino comune e servito da ascensore, un ampio appartamento di tre locali situato al sesto piano con una vista aperta sul verde circostante. L’immobile si presenta in buono stato, con generose dimensioni e una luminosità naturale che caratterizza ogni ambiente grazie all’esposizione est-ovest e alla sua posizione alto rispetto al piano strada. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con area living/conversazione, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, accogliente e funzionale, offre l’accesso diretto al balcone con vista sul verde interno, perfetto per le colazioni all’aperto o per creare un piccolo angolo verde personale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano il servizio finestrato ristrutturato nel 2005, un pratico ripostiglio, una camera a una piazza e mezzo e infine la spaziosa camera matrimoniale, rendendo l’appartamento perfetto per famiglie o per chi desidera spazi ben distribuiti. L’immobile ha beneficiato di importanti migliorie tra cui l’installazione nel 2017 di infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, zanzariere e tapparelle elettriche in sala, cucina e servizio, che ne aumentano il comfort e l’efficienza energetica Il riscaldamento è centralizzato e il consumo è quantificato insieme all'acqua nelle spese condominiali di € 3.200 all’anno. Completa la proposta la cantina al piano seminterrato. La zona è strategica e ricca di servizi: negozi di prossimità, supermercati, farmacie e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi; nei dintorni si trovano aree verdi ideali per passeggiate e momenti di relax. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: nelle immediate vicinanze si trovano fermate di autobus e tram che portano rapidamente alle principali linee metropolitane M1 rossa (San leonardo - Bonola - Molino Dorino) e alle zone centrali della città, rendendo gli spostamenti quotidiani comodi e rapidi. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un’abitazione confortevole, ben servita e in una zona in totale riqualificazione. Il prezzo di acquisto ammonta ad € 275.000 NOTA BENE: la certificazione energetica è in fase di rifacimento, verrà aggiornata secondo la classe e normative vigenti. Si consiglia la visione. STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393/9921575 O CRISTINA 392/8539351
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