STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393/9921575 O CRISTINA 392/8539351 LEGNANO – VIA PADOVA 9 Immagina di vivere in un elegante bilocale di 70 m² situato in una delle zone più tranquille e residenziali di Legnano, in via Padova 9, all’interno di un contesto signorile di sole poche unità abitative e con soli tre piani costruito nel 2009 ma abitato dal 2013 con ascensore. Questo immobile posto al primo piano offre spazi luminosi e ben distribuiti: un soggiorno ampio con zona living/conversazione e accesso ad un comodo balcone loggiato con vista sul verde circostante, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile separata perfetta per chi ama cucinare, un disimpegno arricchito da una capiente armadiatura, un servizio finestrato con vasca/doccia in vetro e una spaziosa camera matrimoniale che garantisce comfort e privacy. L’appartamento è in ottima salute, frutto di una manutenzione impeccabile, con finiture extracapitolato di pregio tra cui pavimenti in parquet spazzolato in ogni zona, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, antifurto, persiane (restaurate nel 2025), impianto di depurazione dell'acqua e impianto di aria condizionata con funzione caldo/freddo nelle principali zone per vivere al meglio ogni stagione. Il riscaldamento è centralizzato ma dotato di termostato autonomo, così da gestire consumi ed emissioni in modo efficiente e conveniente. Completano questa prestigiosa proposta un box singolo di 14mq e una cantina al piano seminterrato, raggiungibili comodamente con ascensore. Le spese condominiali comprensive dei consumi di riscaldamento e acqua sono di circa € 1.600/ anno Questa proprietà è perfetta sia come abitazione per giovani coppie o neo-famiglie in cerca di un confort moderno e di un quartiere sereno, sia come investimento di valore in un mercato sempre ricercato. La posizione è strategica per chi ama muoversi senza stress: la zona è servita da diverse linee di autobus urbani e la stazione ferroviaria di Legnano, sulla linea suburbana S5 e su tratte regionali, è raggiungibile con una comoda passeggiata o con i mezzi pubblici, consentendo collegamenti rapidi con Milano e l’hinterland. Per chi utilizza l’auto, l’uscita dell’autostrada A8 (Milano-Varese) è nelle immediate vicinanze, mentre nei dintorni non mancano servizi come scuole, negozi, bar e centri commerciali. La città offre interessanti punti di interesse storico e culturale come la Basilica di San Magno, il Castello Carroccio e il Museo Civico Sutermeister, oltre a aree verdi come il Parco Castello per passeggiate e tempo libero. IL PREZZO DI ACQUISTO AMMONTA AD € 178.000 STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393/9921575 O CRISTINA 392/8539351
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