STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393/9921575 O CRISTINA 392/8539351 MILANO - VIA MARCO ANTONIO COLONNA 43 Situato in Via Marcantonio Colonna 43, in una delle zone residenziali più apprezzate tra Portello, Piazza Firenze e CityLife, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 76 mq posto al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’area è caratterizzata da un contesto urbano ricco di servizi, ben collegato con il centro di Milano e circondato da importanti poli commerciali, aree verdi e infrastrutture. L’ingresso dell’appartamento introduce in un ambiente accogliente e ben distribuito che accompagna verso la luminosa zona giorno, uno spazio dedicato al living e alla conversazione con accesso diretto al balcone, ideale per godere di momenti di relax all’aperto. Dal disimpegno si sviluppa la parte più funzionale della casa, dove troviamo una spaziosa cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, una pratica dispensa perfetta per organizzare al meglio gli spazi domestici, un bagno finestrato completo di box doccia e infine una confortevole camera matrimoniale. Quest’ultima è arricchita dalla presenza di un soppalco che offre ulteriore spazio contenitivo o una zona studio. L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione e offre finiture che garantiscono comfort e praticità quotidiana. La pavimentazione in parquet contribuisce a creare un’atmosfera calda ed elegante, mentre l’impianto di climatizzazione installato sia nella zona giorno sia nella zona notte assicura benessere durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti infissi in PVC con doppi vetri, videocitofono e una distribuzione degli spazi molto funzionale che rende l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, soluzione che permette una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali, comprensive dei consumi, ammontano a circa € 2.300 annui. Completa la proprietà un solaio ad uso cantina situato all’ottavo piano, utile come spazio di deposito. È inoltre possibile acquistare separatamente un box singolo di 18 mq nello stabile al prezzo di € 40.000, un valore aggiunto particolarmente interessante in una zona urbana come questa. L’immobile viene proposto al prezzo di € 469.000 ed è libero subito, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. La posizione rappresenta uno dei punti di forza di questa soluzione. Via Marcantonio Colonna si trova a pochi minuti dal moderno quartiere CityLife, dove sorgono il grande CityLife Shopping District, numerosi ristoranti, spazi dedicati al tempo libero e il vasto Parco di CityLife, uno dei parchi più grandi e recenti della città. Nelle immediate vicinanze si trova anche il Parco del Portello, ideale per passeggiate, sport all’aria aperta e momenti di relax. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici: nelle vicinanze si trovano le fermate della Linea M5 della metropolitana di Milano, con le stazioni Portello (M5) e Domodossola FN (M5), che permettono collegamenti rapidi con il centro città e con la rete ferroviaria. A pochi minuti è inoltre presente la stazione Milano Domodossola, collegata con le linee suburbane e con il Passante Ferroviario di Milano. Numerose linee di tram e autobus completano l’offerta di mobilità, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, scuole, palestre, farmacie, negozi di quartiere e tutti i servizi di prima necessità, oltre al vicino MiCo – Milano Convention Centre, uno dei principali poli congressuali europei. Questa soluzione rappresenta quindi un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale ricco di servizi e aree verdi. Un appartamento luminoso, funzionale e pronto da abitare, perfetto per chi cerca qualità della vita e comodità nel cuore di Milano. NOTA BENE: LA PLANIMETRIA INSERITA NEL PRESENTE ANNUNCIO MOSTRA L'IMMOBILE NON ALLO STATO DI FATTO, SONO PRESENTI LEGGERE DIFFERENZE NELLA DISTRIBUZIONE DEL DISIMPEGNO. LA NUOVA SCHEDA E' IN FASE DI REALIZZAZIONE E VERRA' RESA CONFORME SECONDO LE LEGGI VIGENTI. LA CLASSE ENERGETICA INSERITA E' PURAMENTE A SCOPO INDICATIVO, ANCH'ESSA E' IN FASE DI AGGIORNAMENTO. ENTRO IL 15.03.2026 SARA' AGGIORNATA. STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393/9921575 O CRISTINA 392/8539351
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