STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ALESSIO 392/6757918 O PATRICK 345/5030793 CASTELLETTO SOPRA TICINO – VIA TICINO NOVELLI. In una delle zone più esclusive e riservate del territorio, immersa nel verde e affacciata direttamente sul fiume Ticino, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere, capace di coniugare natura, tranquillità e qualità della vita in un contesto di assoluto prestigio. Inserito all’interno di un complesso residenziale di alto livello, l’immobile gode di un ambiente curato e riservato, con servizi esclusivi quali campo da tennis, spiaggetta privata sul fiume, un caratteristico casolare comune e una distesa di verde che rende il contesto estremamente piacevole e rilassante. La proprietà, un affascinante tre locali quasi indipendente disposto su due livelli, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera maggiore privacy senza rinunciare ai vantaggi di un contesto residenziale esclusivo. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità in ogni ambiente. L’ingresso conduce alla zona giorno, accogliente e luminosa, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente creando un ambiente perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La presenza del balcone e del piccolo giardino privato consente di vivere appieno anche gli spazi esterni, ideali per rilassarsi all’aria aperta e godere della quiete e del verde circostante, oltre alla possibilità di usufruire delle ampie aree comuni del residence. La zona notte si sviluppa in modo riservato e funzionale, con camere spaziose e ben illuminate, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili. Il bagno completa la soluzione, offrendo comfort e praticità. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come spazio accessorio per deposito o organizzazione. Dal punto di vista gestionale, l’immobile risulta estremamente interessante: le spese condominiali sono contenute, circa €800 annui, e comprendono già riscaldamento e acqua calda, garantendo un’ottima efficienza nei costi di gestione. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione quasi indipendente, immersa nella natura e inserita in un contesto esclusivo e ricco di servizi, perfetta sia come prima casa sia come residenza per il tempo libero o investimento. LA CLASSE ENERGETICA INDICATA È SOLO A SCOPO INDICATIVO ED È IN FASE DI AGGIORNAMENTO CON I NUOVI VALORI RISPETTO ALLA NORMA VIGENTE.
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