STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ALESSIO 392/6757918 O PATRICK 345/5030793 CASTELLETTO SOPRA TICINO – VIA TICINO NOVELLI. In una delle zone più esclusive e riservate del territorio, immersa nel verde e affacciata direttamente sul fiume Ticino, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere, capace di coniugare natura, tranquillità e qualità della vita in un contesto di assoluto prestigio. Inserito all’interno di un complesso residenziale di alto livello, l’immobile gode di un ambiente curato e riservato, con servizi esclusivi quali campo da tennis, spiaggetta privata sul fiume, un caratteristico casolare comune e una distesa di verde che rende il contesto estremamente piacevole e rilassante. L’appartamento, un ampio e raffinato tre locali di circa 130 mq disposto su piano terra e piano rialzato, si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna studiata per garantire il massimo comfort abitativo. L’ingresso introduce nella zona giorno, luminosa e accogliente, dove il soggiorno si presta perfettamente sia al relax quotidiano sia a momenti di convivialità, affiancato da una cucina funzionale e ben organizzata. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità e del verde che caratterizzano l’intero contesto. La disposizione su due livelli consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo riservatezza e praticità. Le camere sono ampie e ben illuminate, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi e versatili. I due bagni, ben distribuiti, offrono funzionalità e comfort, rispondendo perfettamente alle esigenze della vita quotidiana. Dal punto di vista gestionale, l’immobile risulta particolarmente interessante: le spese condominiali sono contenute, circa €800 annui, e comprendono già riscaldamento e acqua calda, rendendo la gestione efficiente nonostante l’ampia metratura e il livello del contesto. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort abitativo e un contesto esclusivo immerso nella natura, perfetta sia come prima casa sia come residenza di pregio per il tempo libero. LA CLASSE ENERGETICA INDICATA È SOLO A SCOPO INDICATIVO ED È IN FASE DI AGGIORNAMENTO CON I NUOVI VALORI RISPETTO ALLA NORMA VIGENTE.
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