STUDIO 13, PER INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE PATRICK 345 5030793 MILANO – VIA PADRE REGINALDO GIULIANI 20 (NIGUARDA /BICOCCA) In zona residenziale di poco passaggio ma al contempo strategica, comoda con negozi di prima necessità, l’ospedale Niguarda e Bicocca con la sua università, proponiamo in vendita in un contesto condominiale ben tenuto, circondato dal verde, un gradevole appartamento di tre locali di 75mq posto al terzo piano con ascensore. All’ingresso ci accoglie un pratico disimpegno con ripostiglio, ideale come guardaroba o spazio extra per depositare tutto il necessario. Proseguendo si accede alla zona giorno, dove trovano posto la cucina a vista e la zona conversazione da cui tramite porta finestra si esce su una intima veranda loggiata e condonata, anch’essa con il suo finestrone a scorrimento, ideali per godersi ottimi momenti di relax durante le stagioni più calde o gustarsi una cena al tramonto, godendo del silenzio che offre la zona circostante. Sempre dal disimpegno d’ingresso si accede ad una prima cameretta o studio, anch’essa con porta finestra comunicante con la veranda. Il servizio è finestrato con box doccia, trova inoltre spazio la lavatrice, ottima soluzione per risparmiare spazi negli altri ambienti. Infine una spaziosa camera matrimoniale completa l’abitazione, può ospitare tranquillamente un’armadiatura a sei e più ante oltre ad uno spazio extra. Da essa sempre tramite porta finestra si accede ad un secondo balconcino, sempre con vista aperta sul verde. Questa abitazione ha subito una completa ristrutturazione nel 2001, sono stati sostituiti tutti gli impianti e una diversa distribuzione degli spazi interni ha permesso di ricavare la seconda stanza. Nel 2022 invece sono stati eseguite numerose migliorie, infissi nuovi in pvc (compresa la veranda) con doppi vetri temperati e apertura vasistas. Zanzariere ovunque e tapparelle in alluminio. In ultimo ma non per importanza, nel 2023 nuovo impianto di climatizzazione con funzione caldo e freddo in tutte le stanze. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, questo permette di gestire i consumi in maniera efficiente, grazie anche ad una favorevole esposizione est-ovest che permette alla luce solare di illuminare gli ambienti naturalmente durante tutte le ore diurne donando calore e comfort. A completare questa proposta una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come ulteriore spazio di stoccaggio extra. Le spese condominiali, comprensive dei consumi di riscaldamento e acqua sono di € 2.100 /anno Il prezzo di acquisto ammonta ad € 299.000 Nel condominio sono presenti inoltre un campo sportivo e zone verdi ad uso dei residenti, vantaggiose per famiglie e bambini che cercano spazi aperti in totale sicurezza. Sono disponibili posti auto interni al condominio al costo di € 150 annuali. Per il box invece il costo è di € 540 /anno ed in caso di due auto, il secondo box ha una riduzione del canone a € 378 / anno
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