STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ALESSIO 392/6757918 O PATRICK 345/5030793 CASTELLETTO SOPRA TICINO – VIA TICINO NOVELLI. In una delle zone più esclusive e riservate del territorio, immersa nel verde e affacciata direttamente sul fiume Ticino, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere, capace di coniugare natura, tranquillità e qualità della vita in un contesto di assoluto prestigio. Ci troviamo all’interno di un complesso residenziale di alto livello, caratterizzato da ampi spazi verdi curati, privacy totale e servizi esclusivi difficilmente reperibili: il residence offre infatti un campo da tennis, una spiaggetta privata sul fiume, un suggestivo casolare comune e una vastissima area verde che regala un’atmosfera rilassante e rigenerante in ogni stagione. L’appartamento, un elegante tre locali situato al piano terra, piano primo e secondo, si distingue per la sua posizione privilegiata e per gli spazi ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente creando un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La vera forza dell’immobile è rappresentata dallo splendido affaccio sul fiume e dal terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto, pranzi e cene immersi nella natura o semplicemente per apprezzare la quiete e il panorama circostante. La zona notte, ben separata, comprende camere spaziose e ben illuminate, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il bagno completa la soluzione, offrendo funzionalità e comfort. Dal punto di vista gestionale, l’immobile risulta estremamente interessante: le spese condominiali sono contenute, circa €800 annui, e comprendono già riscaldamento e acqua calda, rendendo la gestione economica particolarmente efficiente rispetto al livello del contesto. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione immersa nella natura ma allo stesso tempo inserita in un contesto esclusivo e curato, perfetta sia come prima casa sia come investimento o residenza per il tempo libero. LA CLASSE ENERGETICA INDICATA È SOLO A SCOPO INDICATIVO ED È IN FASE DI AGGIORNAMENTO CON I NUOVI VALORI RISPETTO ALLA NORMA VIGENTE.
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