STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393/9921575 O PATRICK 345/5030793 VITTUONE – VIA TICINO In zona servita e residenziale, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di tre locali, inserito in un piccolo contesto condominiale di poche famiglie. La posizione strategica permette di coniugare la tranquillità quotidiana con la comodità dei servizi e dei collegamenti. L’abitazione si trova al primo e penultimo piano, senza ascensore, e gode di una favorevole esposizione a sud-ovest, che rende gli ambienti ben luminosi e valorizza ogni spazio con una piacevole luce naturale. L’ingresso introduce alla zona giorno, ariosa e ben organizzata, dove la cucina a vista abitabile, con spazio dedicato ai pasti, si affianca al soggiorno con area TV e conversazione. Da quest’ultimo si accede al comodo balcone loggiato con vista aperta, uno spazio riparato da vivere per una pausa all’aria aperta. Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera adatta a ospitare un letto a una piazza e mezzo, servita da un secondo balcone attualmente utilizzato come ripostiglio, un bagno finestrato con vasca/doccia e una spaziosa camera matrimoniale. La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con ambienti curati e dotazioni che contribuiscono al comfort abitativo. Gli infissi in legno con doppi vetri sono corredati da inferriate e zanzariere, mentre l’impianto di climatizzazione con funzione caldo/freddo, presente in soggiorno e nel disimpegno, permette di adattare la temperatura alle diverse stagioni. Il riscaldamento è centralizzato con termostato autonomo, per regolare la temperatura secondo le proprie esigenze e gestire con attenzione i consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 euro annui e comprendono i consumi di riscaldamento e acqua. La posizione offre inoltre la possibilità di usufruire dei principali punti di riferimento del territorio, tra cui la stazione ferroviaria di Vittuone-Arluno, utile per i collegamenti verso Milano, il centro commerciale Il Destriero e i negozi e servizi del centro paese. La vicinanza allo svincolo autostradale di Arluno agevola anche gli spostamenti in auto. Completano la proprietà una cantina e un box doppio in larghezza di 26 mq, entrambi al piano seminterrato: spazi preziosi che rendono la proposta ancora più funzionale. Il prezzo richiesto è di 189.000 euro, comprensivo di cantina e box doppio. Una soluzione curata e luminosa, ideale per chi desidera ambienti confortevoli in un contesto raccolto. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le caratteristiche di questa casa. STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393/9921575 O PATRICK 345/5030793
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